《长租公寓评价规范》标准启动编制

  日前，由中国标准化协会与中国建设报社联合主办，中国标准化研究院、中国建筑标准设计研究院联合协办的“长租行业标准化建设”研讨会在京举办。据悉，研讨会宣布《长租公寓评价规范》标准（以下简称“标准”）真正开始启动编制，该标准将对长租公寓装饰装修产品和室内环境等提出系统性分级评价指标。该标准由中国标准化研究院牵头起草，中国建筑标准设计研究院等参与认证，中国建设报社、自如等参与主要编制工作。

  日前，由中国标准化协会与中国建设报社联合主办，中国标准化研究院、中国建筑标准设计研究院联合协办的“长租行业标准化建设”研讨会在京举办。据悉，研讨会宣布《长租公寓评价规范》标准（以下简称“标准”）真正开始启动编制，该标准将对长租公寓装饰装修产品和室内环境等提出系统性分级评价指标。该标准由中国标准化研究院牵头起草，中国建筑标准设计研究院等参与认证，中国建设报社、自如等参与主要编制工作。

  据了解，该标准将由中国标准化研究院牵头起草，中国建设报社、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国质量认证中心、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心、中国环保产业协会、全国工商联家具装饰业商会等相关主管部门及行业机构，自如、万华禾香板业、速优、乔木森、劲美、威士伯、安泰、多乐士、东方雨虹、龙牌等重点公司参与制定。

  中国标准化研究院研究员刘霞介绍说，该标准将对长租公寓租住产品的装修主材、辅材及环境检验测试等类目制定分级评价指标，将分为三个等级做评定：一、基础评级，即符合该类目已有的国家标准；二，高于国标评级，属更环保标准；三、领先评级，参考目前国内甚至国际机构采信的高等级标准。中国标准化研究院质量研究分院院长刘碧松表示，长租公寓是朝阳行业，已成为人民群众安居乐业的重要部分。标准是长租公寓发展的“牛鼻子”，《长租公寓评价规范》有关标准的启动就是抓住了这一长租公寓发展的“牛鼻子”，将对引领该行业的发展，起到重要的推动作用。

  在研讨会上，参加会议的专家从住建、消费、标准化建设等角度，为长租行业标准化建设，以及《长租公寓评价规范》的进一步落地提出建议。

  “我国住房租赁市场取得长足发展，出现自如等代表企业。同时，我国的家政服务、搬家服务等规模也逐步扩大。在住的领域实现产业化、标准化、智能化最大有可能的，就是住房租赁行业。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥说。中国标准化协会秘书长高建忠表示，作为全国性、专业性、综合性技术组织，中国标准化协会将联合长租行业代表企业，紧扣安全、环保、节能、绿色、人文、智慧等需求要素，调动各方资源，鼓励、激发行业代表企业的创新活力，形成多元共治与协同合作的体制机制，支撑与服务社会经济发展。

  与会专家这样认为，《长租公寓评价规范》标准由相关主管部门、国家级科研单位联合推动，行业代表企业重点参与，具有积极和权威的示范效应。不仅有助于推动行业标准化建设，分级标准更有望鼓励行业优秀企业冲击评级中的“领先评级”。

  自如近年来不断加快标准化的建设，为行业标准化建设提供思路。作为参编企业代表，自如公布了参与主要研究成果“深呼吸2.0”。在延续“深呼吸1.0”的工序、空气检测、空置期管理基础上，“深呼吸2.0”对装修主辅料进行了重点升级，以“标本兼治”为核心，全方面提升产品的质量。目前，治标方案包括采用高效净醛的空气净化器、壁挂智能新风机等设备，治本方案包括升级装修主辅材、家具板材等材料。据介绍，深呼吸2.0治本方案的核心是从装修用到的材料、家具板材两个主要方面来实现环保升级。首先，家具板材将采用“无醛人造板”（简称无醛板）。自如深呼吸2.0采用的无醛板，其甲醛含量约为国标E1级的1/8，且优于行业认可的无醛板标准（国标GB18580-2017规定E1级板材甲醛0.124mg/m3，中国林产工业协会T/CNFPIA30022018规定无醛板甲醛0.03mg/m3）。其次，装修用到的材料采用美国ULGreenguard(绿色卫士)金级认证涂料（甲醛、VOC均为未检出）；瓷砖胶粘剂、防水灰浆等获得“十环认证”（其中瓷砖胶粘剂的甲醛含量低于国标的1/10）；装修密封胶采用无醛MS胶（甲醛为未检出）；沿用无醛石塑地板。

  与会有经验的人指出，“深呼吸2.0”材料大部分标准都已经高于国家标准，实测数据有望冲刺本次《长租公寓评价规范》评级中的“领先评级”。

  自如COO梁占华表示，自如将全面开放“深呼吸2.0”实验数据及相关材料供应商库，用于《长租公寓评价规范》各阶段研讨及评测、验证，为该标准的科学性、严谨性、普适性提供充分的样本资源及实践论证。据透露，自如“深呼吸2.0”房源将于今年10月陆续上线。