牛皮吹破天

  电影《羞羞的铁拳》里，秀念为了展现卷帘门的武功—在高速上给来往车辆插广告纸，很帅的飞起来了。

  高手在民间，失手在阴间。这样神级进场为难收场的事，像极了当下开发商卖楼的宣扬。

  上个星期，济南绿洲世界城由于虚伪宣扬“千亩大盘，配套中将有优质中学、三甲医院，有M5轻轨”，被50多名购房者搜集根据后，有组织的告倒了。

  作为虚伪宣扬的集大成者，开发商济南泉景文卓置业有限公司被济南市市中区商场监督管理局投 责令其间止违反法律规矩的行为，并处以重罚：

  究竟，他宣扬的途径主要是经过网站、微信大众号、微信谈天、宣扬手册等，半个月前，宝能但是明火执仗的把济南地铁8号线标识牌建立在项目旁。

  依照宝能的说法，他们制造地铁站点标识，也仅仅替政府先行一步，向项目周边居民传达这一严重利好音讯，并不是以地铁站为卖点做宣扬。

  住建部分也责令宝能撤除该地铁站牌，一切关于“地铁“的宣扬材料均下架整改。

  在地铁道路都还未获得批复的情况下，如此急不可耐的一通操作，除了是“虚伪宣扬诱导购房“，旁人真的想不出宝能还能办到”急人之所急，需人之所需”。

  最终，章丘市监局以为，在济南地铁8号线规划没有批复的情况下，宝能城私设8号线地铁站牌宣扬楼盘归于虚伪宣扬，根据《反不正当竞争法》，对该楼盘做出责令中止违反法律规矩的行为，并处以罚款：

  做自媒体以来，炸天团每码字都得仔细查看里边有没有灵敏词，是否有误导顾客的嫌疑。

  售楼处是购房者对项目最直观的形象，所以样板间和示范区规划得适当诱人，宣扬图册也是精巧大气。

  但实践上，出售的许诺，效果图的参阅，样板间的展现在开发商的合同里都是不当准的。

  大多数楼盘风平浪静，是由于在购房者重视度最高的颜值部分，比方社区园林景观、大堂规划、项目外立面、室内装饰、电梯厅等，开发商是不敢草率行事的。

  仓促上车后哪怕收房时发现层高没到达3米，项目外立面涂料、门窗、栏杆、五金件这些未到达预期，但表和里都过得去，也便不计较了。

  真实牵动他们底线的，是令人堪忧的质量上的问题，比方漏水渗水、衣柜板材发霉、地板散发出难闻的气味，室内空气不合格和清楚明了的做工问题等，由于这些都指向了一点：

  不管是有心仍是无意，这些年，业界有不少房企由于质量上的问题再三应战购房者的底线，其间不乏标杆房企。

  2012年，刚迈过千亿门槛的万科，就由于“规划门、毒地板门、变电门、诚信门、纸板门”等质量事情，饱尝困扰。

  彼时，万科是世界上最大的房地产公司，问题呈现后，咬牙切齿的王石当众表示，万科的这个方位，他很想坚持，但质假如不过关，量仅仅昙花一现：

  万科的检讨仍是来得太迟了点，早在2010年，在业界一贯低沉的宋卫平就炮轰过万科的质量问题。

  但是在宋卫平的眼里，高周转后的万科虽然位居职业老迈，却不值得绿城学习，由于万科做产品的理念是快速有用的，低成本的，乃至是粗糙的：

  不过，当后来高周转形式成为很多房企不谋而合的挑选，龙湖也走上这条道后，在成绩会上曾遭到了业主的当面质疑。

  了解职业的人，对近两年楼盘频出的投诉维权潮、退房潮背面的原因，心知肚明：

  声称绿化率多少多少，售楼时沙盘上显现的也是大片绿植，成果收房时却发现单元门口只要寥寥的几棵树，开发商还霸气回怼“红烧牛肉面里还没有牛肉“；

  说好的小桥流水，是真的很“水”，由于看上去湛蓝一片的人工湖，其实是开发商将塑胶地上刷成的蓝色。

  购房前，开发商言之凿凿周边配套完全，周边名校三甲医院，购房者也将这些当成了高价买房的先决条件，成果最终都不能实现；

  宣扬的是省时省力4000元/㎡精装饰，但实践交给后1000元/㎡都达不到，有的项目还有只比手掌大一点的阳台洗手盆惊现；

  坐拥城市富贵，其实是紧邻市中心闹市；远离尘世喧嚣，其实是项目方位较偏；仅十分钟旅程，真实走起来可能是半个小时左右；水晶园林，其实仅仅一个很一般的戏水池……

  这两年清楚明了的不同是，购房者越来越了解什么才是好房子，再加上有的开发商连外表功夫都懒得做，虚伪宣扬的套路太LOW，又太上不得台面，导致他们心态直接崩了。

  这些年略微理解一点的，自己买房或劝身边人买房时，都是奔着所见即所得的现房而去，再不济，二手房也做算。

  而买了期房的，一旦遭受开发商虚伪宣扬，渐渐的变多的人不再忍辱负重，挑选维权。

  在维权奋斗中，他们越来越懂法，也越来能打，除了搜集根据，还懂得言论造势，必然要让开发商退让。

  经营者违反本法第八条规矩对其产品作虚伪或许引人误解的商业宣扬的，由监督查看部分责令中止违反法律规矩的行为， 处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，能够撤消营业执照。

  仅仅，都是商家，一家是卖几百元一瓶的保健品，另一家是卖几十万至几千万一套的房子，都做虚伪宣扬，都是被处分100万。

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